Aseguramiento

Tipos de propiedad

• Edificios de venta al por menor
• Edificios de oficinas
• Hoteles & moteles (marcados o no marcados)
• Bloques de viviendas (9 + unidades)
• Almacenes & Industrial
• Restaurantes/Tabernas
• Campos de golf
• Bienes raíces fraccionales
• Inquilino único
• Desarollo internacional de hoteles y de la Tierra
• Desarollo domestico de hoteles y de la tierra
• Desarollo de condominios
• Co-desarollo
• Construcción marina
• Financiación de yacht (10 millones +)
• Adquisición, desarrollo y construcción
• Propósito especial
• y muchos más

Tipos de suscripción

Documentación completa: Cuando los ingresos del prestatario se divulgue y se verifiquen, los directores deben revelar toda la información que se considere necesario por el prestamista/inversor. Cualquier préstamo con una empresa ocupada por el propietario también exigirá un plan de negocios. Préstamos en esta clase de suscripción tienden a tener la menor tasa de interés.

Propósito de la sola unidad (SPE): Cuando la propiedad del proyecto debe ser colocado en una entidad prestataria separada (es decir, Corporación y Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L.) etc), el único propósito de esta entidad es un negocio que pertenece sólo al proyecto en cuestión. Información principal está divulgada revisada, pero se considera menos en la decisión de aseguramiento. El proyecto está asegurado en base a sus "propias piernas".

No Documentación: Cuando los ingresos del prestatario y la situación financiera no se pida por el prestamista. Esta clase de suscripción tiende a tener las mayores tasas de interés y se define como "moneda fuerte".

Los importes del préstamo

Préstamos grandes de balance: Por lo general son préstamos que son de $2.000.000 y para arriba. Los criterios de préstamo en estas ofertas se centran más en mérito del proyecto. Sin embargo, el patrocinador / fuerza de garante es todavía un factor.

Préstamos pequeños de balance: Por lo general son préstamos que son de $2.000.000 y bajo. La solidez financiera y la calificación crediticia del prestatario o avalista son muy importantes en las decisiones de préstamo. El flujo de caja del proyecto también debe estar en un nivel aceptable para la aprobación del préstamo.